【彩神APP网页登录规律_彩神APP网页登录规律官网】 多地楼市库存告急 更为密集的调控潮或将到来

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  多地楼市库存告急

  更为密集的调控潮或将到来

  继西安“一房难求”后后,横盘了多年的长沙也被媒体曝出楼市库存告急。与此并肩,业内人士认为,天津的人才引入政策似乎正在酝酿着房价走俏的趋势……自去年以来的这波楼市调控政策,虽然仍在持续,但各地楼市似乎正在蠢蠢欲动。

资料图:楼市。孙睿 摄

  多地楼市库存告急

  日前,有媒体报道称,横盘了多年的长沙楼市最近冒出了库存告急的问题报告 报告 ,而由此引发的开发商捂盘惜售等行为逐渐增多。实际上,不仅长沙另哪几个城市冒出了此类问题报告 报告 ,在长沙后后,西安也曝出了库存告急后后多个楼盘处于倒卖摇号名额等一房难求的情况报告。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年三四线城市后后到了去库存的末期,各省会城市冒出库存告急情况报告属于正常问题报告 报告 。

  最新发布的《中国百城住宅库存报告》显示,4月份中国百城住宅库存后后冒出连续3哪几个月同比下跌的问题报告 报告 ,三四线城市去库存周期为近9年较低。报告显示,截至2018年4月底,易居研究院监测的400个城市新建商品住宅库存总量为4338十五万平方米,环比减少0.7%,同比减少7.9%。

  实际上,目前已有多个城市采取了购房摇号的土最好的办法来应对库存告急的问题报告 报告 。中原地产首席经济学家张大伟表示,摇号的主要原困是什么城市特别是被限价的预售房源供需紧张。不过,次责开发商不仅拒绝公积金,甚至要求全款,你你这种情况报告下,刚需买房难度加大。

  二三线城市房价回暖

  在库存告急的并肩,二三线城市的房价也冒出了回暖迹象。

  此前国家统计局发布的数据显示,4月份,二三线城市房价虽然同比涨幅有所回落,但环比增速加快。在70个大中城市新建商品住宅销售价格中,丹东涨幅第一,三亚第二。

  不仅如此,天津等多地的人才引进政策,在业内人士看来处于问题的门槛、后续如此留住人才的机制,后后将成为变相卖房的政策。张大伟就认为,处于问题门槛以及与楼市直接挂钩的人才引进政策,吸引的后后仅是限购政策下的购房者,甚至是炒房者。

  “次责二三线城市的调控政策分化,城市的人才政策成为购房者绕过限购的工具。”张大伟认为,各地房价回升,也源于板块轮动原困什么城市房价上涨,“一二线热点城市调控后,二三线城市库存去化加速。目前看,全国除少次责区域外,房地产市场后后进入全面补库存阶段。”

  楼市调控或如此严

  虽然各地房价冒出了回暖趋势,但政府对楼市的调控政策并未结束英文英文,甚至是如此严格。

  5月19日,住房和城乡建设部(以下简称住建部)印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题报告 报告 的通知》,重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。

  而在今年五一前后,住建部约谈的1另哪几个房价明显上涨的城市中,已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安、太原7个城市陆续升级楼市调控土最好的办法,出台严格的政策,遏制投机炒作。

  根据中原地产研究中心统计数据显示,叠加最近房地产调控政策,全国在2018年截至5月23日,累计发布房地产调控后后超过1400次。最近多个县级、区级单位发布了限售政策,这也是调控的最新动向。

  交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为,未来楼市调控政策仍将持续下去,将有更多的城市迎来更为密集的调控潮,范围或将涉及“五限”、按揭利率调整、违规行为整顿等多个方面。

  (记者 姜樊)